「高齢の母親がアパート建設を勧められているが大丈夫か」

ここ最近そんな相談が続いています。


共通しているのは

「母親は独り暮らし（夫とは死別）」

「土地は母親名義」

「自宅を壊してアパートを建てる」

「建物の建築費はローンでまかなう」

「相続税対策と言われている」

「メーカーが家賃保証をつけると言っている」

といった点。


確かに住宅ローンでアパートを建てると

相続財産の評価額を減らせることはできます。

ただアパート経営をはじめると、

新たなコスト（金利など）や、

損失リスク（家賃保証の減額など）を

抱えることにもなります。


まずは節税額や家賃収支をきちんと試算して、

メリット・デメリットを理解することが肝心ですね。