これまでマンション経営をしていなかった人が、新規に賃貸用マンションを建てた時に使えるテクニック。

詳しい説明は省くが、マンションを建ててから実際に賃貸料が入るまでの時間差と、消費税の課税期間の変更（1ヶ月または3ヶ月）を組み合わせて行う。

以前、顧問のお客さんがマンションを建てたとき、「こんな方法があるみたいですよ。」と言ってインターネットの記事をダウンロードしてきた。

そこで紹介されていたテクニックが、まさに今回のものと同じ。

その時は時間的に間に合わなかったけど、「こんなやり方もあるんだ。」と思った。

仮に１億円のマンションを建てると、500万円が戻ってくることになる。

デメリットは、2年間は消費税を申告し続けなければならないということ。

税務署が気がついたら、間違いなく調査に来そうな気がする。 なんだかんだで半分は取り返されちゃうだろうね。